巷を騒がす年金問題など不安がいっぱいの公的年金。しかもそれだけでは老後の生活費用をまかない切れないと言われています。（一般的な平均年金支給額は、年金保険文化センター「サラリーマンの老後のライフスタイルと設計に関する調査｛平成16年3月｝」によると、厚生年金の平均受給額は236,000円。希望する老後の生活費は326,000円と約9万円の開きがあります。）

そこで私的年金として、アパート経営は毎月、家賃収入を得ることができて、しかも他の投資よりも将来に渡って安定が見込めると注目されているのです。最近では一括借り上げシステムなど、空室が発生したとしても、取り決めた一定の家賃額保証を得れるというシステムも人気を支えている要因のようです。

日本の総人口は、2005年をピークに減少に向かいます。しかし、世帯数を見ると2015年まではむしろ増加傾向にあり、賃貸需要も増えることが予想されます。